Arquitectura

Arquitectura para promotores en Barcelona

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Arquitectura para promotores

Unaoperacióninmobiliariaseganaosepierdeantesdecomprar.EnCalaEstudiestudiamosquépermitecadaedificiooparcelayacompañamosalpromotordesdeelestudiodeviabilidadhastaelfinaldeobra,conelmismoequipodeprincipioafin.

¿Quépuededartuedificio?

Cuéntanos Tu Operación

Vidy

Barcelona

Qué hacemos para un promotor

Trabajamosenrehabilitacióndeedificios,obranuevaplurifamiliar,cambiosdeusoyoperacionesqueaumentanelnúmerodeviviendasdeuninmueble.Nuestrotrabajoempiezaconunestudiodeviabilidadquecruzaelplaneamiento,lanormativadehabitabilidadyelestadorealdeledificio,ycontinúaconelproyecto,lalicenciayladireccióndeobra.Elobjetivonoessolosabersilaoperaciónesposible,sinoencontrarlaversiónquemejorfunciona.

Cocina en paralelo con mobiliario claro y luz natural en la rehabilitación Vidy, en la Rambla de Catalunya, Barcelona

Rambla Catalunya

Galería con carpintería de madera original y luz de sol sobre el suelo de madera en la rehabilitación Vidy, Barcelona

Rambla Catalunya

Por qué estudiar la viabilidad antes de comprar

Larespuestarápidasobrecuántasviviendascabenenunedificiosueleseroptimista,ylarealllegacuandoyasehafirmado.Unestudiodeviabilidadinvierteeseorden:dibujalasviviendasantesdelacompraparasabercuántascaben,dequétipoyconquécondicionantes.EnVidy,larehabilitaciónintegraldedosedificiosenlaRambladeCatalunya,esetrabajopermitiópasarde12a17viviendas.

Barcelonatieneunpatrimonioquemereceintervencionescuidadosas.EnMarquesarenovamoslosexterioresdeunpalacetedelosañostreintaenlaAvenidadelTibidabo:mejoramoslaaccesibilidadyelusodeljardínreplicandolapiedrayelhierrooriginalesyrespetandosuscipreses.Tambiénrehabilitamosedificioscompletos,comoVidy,dondelareformapermitiópasarde12a17viviendas.Estudiamoscadacasoconlanormativaurbanísticaylasproteccionespatrimonialesdelaciudaddesdeelprimerdía.

Bou

Baix Llobregat

Bou

Baix Llobregat

Bou

Baix Llobregat

De qué depende que una operación funcione

Cuatrofiltrosqueactúanalavez:loquepermiteelplaneamiento,lascondicionesdehabitabilidaddecadavivienda,lanormativadeviviendaprotegidaylarealidadfísicadeledificio.Ningunosepuedesaltar,yelmásrestrictivomanda.Lomismoocurreenoperacionesmáspequeñas,comoconvertirunlocalenvivienda,dondeunsolorequisitoincumplidopuedehacerinviablelacompra.

EnlazonaaltadeBarcelonayenelentornodeCollserolatodavíahayparcelasdondeconstruir.EnTarida,enLaFloresta,proyectamosunaviviendade270m²adaptadaaunterrenoenpendienteentrepinos.SibuscasconstruirenelVallèsoenelMaresme,tambiéntenemospáginasespecíficasparaesaszonas.

Baix Llobregat

Cómo trabajamos

Un mismo equipo, desde el estudio de viabilidad hasta el final de obra.

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Santa Coloma de Gramenet

Preguntas Frecuentes

¿Qué es un estudio de viabilidad y cuándo conviene hacerlo?

Es el análisis que determina si una operación es posible y con qué producto: cuántas viviendas caben, de qué tipo y con qué condicionantes. Conviene hacerlo antes de comprar, cuando todavía se puede renegociar o renunciar.

¿Qué tipo de operaciones estudiáis?

Rehabilitaciones integrales de edificios, obra nueva plurifamiliar, cambios de uso y operaciones que aumentan el número de viviendas de un inmueble, tanto para promotores como para inversores.

¿Nos ayudáis a definir qué viviendas hacer?

Sí. Además de saber cuántas viviendas caben, el estudio de viabilidad define cuáles: tipologías, superficies y mezcla de producto según la ubicación y el mercado.

¿Trabajáis también fuera de Barcelona?

Sí. Trabajamos en Barcelona y en su entorno, incluidos el Vallès, el Maresme y el Baix Llobregat, donde desarrollamos la promoción Bou.

¿Cuánto se tarda en obtener la licencia?

En Cataluña, el plazo legal para resolver una licencia con proyecto es de seis meses a un año, dependiendo del Ayuntamiento.

Nuestro Equipo

El equipo detrás de Cala Estudi

Xavier Taulé

Founder / Arquitecto

Paula Tapiz

Founder / Arquitecta

Salima El Bakhti

Interiorista

A woman sitting on a chair for studio picture

Laia Planas

Interiorista

Xavier Fernández

Aparejador

Antonio García

Aparejador

Conócenos Mejor

Reviews de Nuestros Clientes

Algunas palabras amables de personas con las que hemos trabajado.

Profesionalidad, transparencia y materiales innovadores. Gracias Cala Estudi, nos volveremos a ver pronto.

Xavi Lombart

A portrait photo of a man wearing a face cap

A portait photo of a woman wearing glasses

Noimportaenquépuntoestétuoperación:enCalaEstuditeayudamosasacarelmáximopartidoatuedificiooparcela

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Cala Estudi

Arquitectura para promotores en Barcelona

Una operación inmobiliaria se gana o se pierde antes de comprar. En Cala Estudi estudiamos qué permite cada edificio o parcela y acompañamos al promotor desde el estudio de viabilidad hasta el final de obra, con el mismo equipo de principio a fin.

Una operación inmobiliaria se gana o se pierde antes de comprar. En Cala Estudi estudiamos qué permite cada edificio o parcela y acompañamos al promotor desde el estudio de viabilidad hasta el final de obra, con el mismo equipo de principio a fin.

Una operación inmobiliaria se gana o se pierde antes de comprar. En Cala Estudi estudiamos qué permite cada edificio o parcela y acompañamos al promotor desde el estudio de viabilidad hasta el final de obra, con el mismo equipo de principio a fin.

Vidy

Qué hacemos para un promotor

Por qué estudiar la viabilidad antes de comprar

Bou

Bou

Bou

De qué depende que una operación funcione

Cómo trabajamos

Un mismo equipo, desde el estudio de viabilidad hasta el final de obra.

Rossa

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Pudent

Sarraina

¿Qué es un estudio de viabilidad y cuándo conviene hacerlo?

¿Qué tipo de operaciones estudiáis?

¿Nos ayudáis a definir qué viviendas hacer?

¿Trabajáis también fuera de Barcelona?

¿Cuánto se tarda en obtener la licencia?

El equipo detrás de Cala Estudi

Algunas palabras amables de personas con las que hemos trabajado.

Profesionalidad, transparencia y materiales innovadores. Gracias Cala Estudi, nos volveremos a ver pronto.

Xavi Lombart

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